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恩施巴东房产抵押银行贷款,抵押农村房贷款,抵押房子生意贷款,自建房抵押借钱不押房,抵押房产借款等房产抵押贷钱优缺点分析
房产抵押银行贷款,抵押农村房贷款,抵押房子生意贷款,自建房抵押借钱不押房,抵押房产借款等抵押贷钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，恩施巴东房产抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。
2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。
3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将恩施巴东房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人恩施巴东房产做抵押。即使贷钱人名下无房产但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在恩施巴东很多银行都推出了房产一次抵押，循环贷钱的方式，以恩施巴东银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按房产抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
房产抵押银行贷款,抵押农村房贷款,抵押房子生意贷款,自建房抵押借钱不押房,抵押房产借款等抵押贷钱缺点：
1、不是所有的恩施巴东房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数恩施巴东银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房产还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，恩施巴东抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
房子抵押贷款如何办理手续
房产抵押借款服务,个人住房抵押银行贷款,抵押住房购买合同应急贷款,房产抵押贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押贷款手续
1、选择恩施巴东贷款机构：首先选择合适自已的恩施巴东贷款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房子抵押贷款资料：在选好了恩施巴东贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房子权属证明;恩施巴东贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房子抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对贷款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如贷款用途等。
4、抵押房子评估：房子抵押贷款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房子评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的恩施巴东评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房子抵押贷款合同：抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房子抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房子进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去恩施巴东房子所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房子登记申请书、房子所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的贷款合同签完了，房子的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清贷款。
9、最后一步，结清贷款之后还要记得去办理解押房子登记哦
押红本房屋借钱,个人抵押房子购买合同借款,分期房抵押消费借款,房产抵押借款不押房,抵押名贵手表借款等住房抵押借款办理条件是:
1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据借款银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押借款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）住房抵押借款准备资料:借款人恩施身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押住房面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的住房产权明晰，可以在恩施交易流通，没有别的抵押。
恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的房子抵押贷钱服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。
